越秀与恒大< + >越秀恒大重组

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于越秀与恒大的问题，于是小编就整理了2个相关介绍越秀与恒大的解答，让我们一起看看吧。

就目前恒大的问题·能彻底解决吗？

明确下，目前恒大最大的问题是负债累累

据说恒大负债接近2万亿，基本与恒大的总资产持平。2万亿是个什么概念呢，2008年国际金融危机，影响到我国，我国为了刺激市场，促进经济增长，搞了4万亿的刺激计划。而当时4万亿是对全国产业进行补助，投资，鼓励的。4万亿的一半左右也就是今天恒大的负债总额。虽然当年的4万亿，2万亿相对于今天的2万亿来说更值钱。但恒大的问题依然不容小觑。

2020年，沙特阿拉伯GDP约为45347.343亿元人民币。2021年恒大的负债大概就是超过三分之一个沙特阿拉伯全年GDP。这对于一家企业来说绝对是非常危险的。

尽管现在恒大在卖汽车业务，在处理各地楼房，但汽车业务由谁接盘尚不明朗，各地楼房还有不少在建的已经停工，无论说建筑商还是购房者还是银行、房产中介都开始对恒大不满。从整体市场上看，恒大的问题真的很难彻底解决。尤其是在现在疫情反复无常，恒大未来数年能勉强活着就不错了，彻底解决不知需要过多少年。

作为一个刚刚离职的恒大渠道员工，我们当然希望恒大能挺过去，比较还欠了我们渠道好多佣金没发，少的3-5万，多的30-40万，恒大目前已经没钱支付我们的佣金了！底薪也只有半薪了！

我是实在受不了，已经快活不下去了！

恒大目前的债务问题严重吗？严重！能彻底解决吗？能，但需要壮士断腕的勇气！

在说恒大之前，我们不妨说一说另一家地产公司——万达

万达从扩张到负债、从还债到起死回生，经历与恒大有相似之处、比恒大更早。

2015年时，万达的负债率是70%，原因之一在于前几年大搞扩张，主业搞房地产的同时还不忘多元化发展，斥资26亿美元收购全美第二大院线、在英国买游艇公司、在马德里买西班牙大厦，甚至还在西甲玩起了足球。反正就是买买买，在国内搞房地产，在国外见啥买啥，绝不差钱。

但2017年下半年的时候，债务危机爆发了，万达欠债4000亿，有一半是短期有息贷款。怎么办？

不怕，万达有壮士断腕的勇气，不就是负债嘛，我卖资产还债不就可以了吗？我是房地产公司，资产一大把。于是13个文旅项目加76家酒店打包卖给富力和融创；万达商业14%的股权卖给苏宁、京东等；万达影业部分股权给阿里，换回78亿现金；在国外的旅游项目和西甲俱乐部也不要了，统统卖掉换钱；还不够？继续卖！万达百货卖给苏宁、卖地、卖自持地产......

这么一操作，负债下来了，从4000亿降到了2847亿元，万达也成功转型为一家“轻资产公司”，转危为安。

看完了万达再看恒大：

同样作为房地产为主业的恒大，万达有无可借鉴之处？绝对有。再者，从恒大版图来看，恒大也是一家多元化发展的集团，除了房地产，还有物业、金融、汽车、科技、医疗等板块，与万达极其相似。

按照我们的思维，恒大只要效仿万达就行了，卖资产还债就行了呗？但2021年已经不是2017年了：

4年间，房地产行业已经发生了巨变，万达从重资产集团转为轻资产，在房地产行业绝对是第一个吃螃蟹的人，当时融创从万达手里低价买来酒店还被人冠上“趁人之危”的帽子，但现在卖的话，融创还愿意接手吗？

不过，高价卖不上可以低价卖，恒大手里还有自持的地产和土地，甚至有未来得及开发的城改项目，如果有壮士断腕的勇气，低价出售变现不是不可以。事实上恒大也是这么做的，比如将香港总部大楼喊价20亿美元，据说正在接触买方越秀地产；再就是恒大在太原、石家庄、贵阳等地有城市更新项目，这些项目在必要的时候也可以卖，回笼资金是最重要的，至于价格嘛，可以谈。

另外就是卖股权，但有可能“伤筋动骨”，失去对某个版块的控制权。现在看来，恒大有意通过出售股权的形式回笼资金，比如安基在8月份增持了恒大的股份、重庆信托从恒大手里接手了50%的苏州盛建股份、腾讯斥资20.7亿增持了恒腾网络，恒大相应的转让部分股权给腾讯。

从恒大发布的公告来看，恒大汽车、恒大物业都有意出售部分股权。

这么说吧，无论是恒大房地产还是恒大物业、科技、医疗、汽车等板块，只要是恒大系的产业，都能助恒大一臂之力，无非就是价格的问题，只要价格合适，通过变卖资产和股份，恒大是可以解决当下困难的，毕竟目前的资产还是高于负债的。

写在最后：

正所谓“有危必有机”，恒大目前确实有困难，但何尝不是一个机遇，就像当年的万达，在债务危机的压力面前被动地转为轻资产运营的公司，从近4年房地产行业的变革和政策、大环境来看，万达这一步算是阴差阳错的走对了，这就是困难面前带来的机遇。

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恒大最根本的问题还是其债务问题，其他问题多数都是由债务问题而引发的。

恒大的债务压力到底有多大？瑞银近期发表研究报告称，恒大总负债有约77%将在12个月内到期。数据显示，截至今年6月30日，恒大有息负债总计5700多亿元，与去年最高时相比，下降了约3000亿元。

8月18日，上交所公告显示，恒大地产集团完成内部人事调整，董事长由许家印变更为赵长龙，法人、总经理由柯鹏变更为赵长龙。消息一出，业内哗然。

8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。

这么多负债，这么多问题，能解决吗？恒大全国参与开发的项目共计1461个，其中在售项目497个，待售项目141个。恒大2020年财报还披露，在深圳拥有55个旧改项目。核心的地产项目、土储，是房企生存的命脉，除非到了生死关头，没人会轻易出手，不过真到了生死关头，相信恒大还是能解决的，无非一个“卖”字。

怎么看广州恒大主场4-5输给了广州富力？刘殿座是否是最大的短板？

首先广州恒大在中超没有以往的统治力，这已经是不争的事实，与广州富力的首轮的比赛，打进了4个球还是输了，这明显不只是某个球员的问题了。

首先球队的整体防守，昨天晚上广州恒大的后防线给人的感觉就是不堪一击，年轻球员失误比较多，值得一提的是比赛中有个细节，在一次防守中胡睿宝被富力的雷纳尔迪尼奥抢断后，他居然没有进行反抢，而是原地看着对手进攻。

另外关于刘殿座的问题，刘殿座作为广州恒大的第一替补门将在曾诚受伤后一直被卡纳瓦罗重用，刘殿座显然没有曾诚发挥稳定，他有几次扑救也是出现了低级的失误，但是总体而言刘殿座的表现还是合格的，将5个丢球的责任都归咎于他未免太过于苛责，因此说他是恒大的短板的说法有失偏颇。

谢谢大师兄的邀请！

中超联赛首轮，广州德比，恒大在一场进球大战中以4:5负于了同城兄弟富力，开门黑啊，这场比赛的结果让人吃惊，不是因为恒大输球（去年就主客两场被双杀），而是恒大居然能在一场比赛里丢5球，这好像在他们升入中超后的第一次吧。

赛后，很多人都觉得当场的主力门将刘殿座该为这场失利买单，真的应该这样吗？当然不是。

与前几个赛季的主力门将曾诚比起来，刘殿座的实力不比他差多少，作为一个常年替补的守门员，不需要时不时有什么神来之笔，但上场后一定要稳定，不能有致命的失误以及一定要冷静，这一点上，刘殿座的首场比赛发挥是不合格的，因为很明显，面对之后富力的狂轰滥炸，刘殿座经常出现手足无措的表现。

而这场比赛，撇去刘殿座之后的失常表现，恒大最大的短板--腰无力又一次要了他们的命。去年赛季中段走了保利尼奥，这场又缺少了郑智，差太多了。腰不给力，中轴支点没有了，后卫直接面对对方前锋。防守压力太大了。 恒大现在的问题还是中后场不行。

比如卡纳瓦罗在下半场用胡睿宝换下邓涵文，胡睿宝登场之后的表现惨不忍睹。扎哈维打进第3球时，他和2个队友全扑到了雷鸟的身边，把扎哈维漏了个空。虽说他上场之后，张琳芃的右路进攻得到了加强，但总体来说是弊大于利的。

输球要找原因，而不是一味的让某某人背锅就行的，这场比赛如果真要找人背，那整个恒大的中后场球员都要站出来，卡帅与恒大需要进一步适应中超新赛季的节奏，虽然问题很多，但卡纳瓦罗强调的中路渗透正“茁壮成长”。给恒大和卡纳瓦罗一点时间。

到此，以上就是小编对于越秀与恒大的问题就介绍到这了，希望介绍关于越秀与恒大的2点解答对大家有用。